Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen der Pampa Estates (nachfolgend „Pampa Estates") auf den Gebieten der Immobilienvermittlung und -beratung. Mit der Nutzung unserer Services erkennen Sie diese AGB an.

§ 1 Leistungsumfang

• Pampa Estates vermittelt Immobilien (Kauf, Verkauf, Miete) an der Küste Uruguays und berät bei Immobiliengeschäften.
• Pampa Estates handelt als Makler im Namen und auf Rechnung der jeweiligen Eigentümer oder Verkäufer.
• Die vermittelten Objekte werden nach bestem Wissen beschrieben. Angaben zu Fläche, Zustand, Preis und Ausstattung sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Eigentümer.
• Die Verfügbarkeit von Mietobjekten ist saisonabhängig. Es gelten die in der Objektdetailbeschreibung angegebenen Saisonalpreise.

§ 2 Anfragen und Reservierungen

• Anfragen über das Kontaktformular sind unverbindlich und begründen keinen Anspruch auf eine Immobilie.
• Ein Mietvertrag kommt erst mit schriftlicher Bestätigung durch Pampa Estates und Zahlung der Anzahlung zustande.
• Für Mietbuchungen ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen nach Bestätigung fällig. Die Restzahlung ist spätestens 30 Tage vor Anreise zu leisten.
• Für Kaufgeschäfte gelten die uruguayischen Gesetze zur Immobilienübertragung (escritura pública, Registrierung im Registro de la Propiedad).

§ 3 Stornierung und Rücktritt (Miete)

• Bis 60 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung, volle Rückerstattung der Anzahlung.
• 59–30 Tage vor Anreise: 50 % Rückerstattung.
• Weniger als 30 Tage vor Anreise: keine Rückerstattung.
• Bei höherer Gewalt (Naturkatastrophen, behördliche Reiseverbände) wird die Anzahlung als Gutschrift für einen späteren Zeitraum einbehalten.
• Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 4 Provision und Entgelte

• Die Maklerprovision für Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. IVA (22 %), zahlbar bei Vertragsabschluss (escritura).
• Für Verkäufer/Eigentümer ist die Vermittlung provisionsfrei, sofern nicht anderweitig vereinbart.
• Für Mietverträge beträgt die Vermittlungsprovision eine Monatsmiete (Langzeitmiete) bzw. 10 % des Gesamtmietpreises (Saisonmiete).
• Alle Preise verstehen sich in USD (US-Dollar), sofern nicht anders ausgewiesen.

§ 5 Pflichten des Kunden

• Der Kunde verpflichtet sich, wahrheitsgemäße Angaben zu machen.
• Mietobjekte sind pfleglich zu behandeln. Schäden sind Pampa Estates unverzüglich zu melden.
• Bei Kaufinteresse verpflichtet sich der Kunde, direkte Verhandlungen mit dem Eigentümer ohne Beteiligung von Pampa Estates zu unterlassen, sofern der Kontakt durch Pampa Estates hergestellt wurde (Makleralleinauftrag des Eigentümers).
• Diese Verpflichtung gilt auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung für einen Zeitraum von 12 Monaten.

§ 6 Haftung

• Pampa Estates haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet Pampa Estates nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur in Höhe des typischerweise vorhersehbaren Schadens.
• Pampa Estates übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der von Eigentümern gemachten Angaben (Flächen, Preise, Zustand).
• Pampa Estates übernimmt keine Haftung für die Verfügbarkeit von Dienstleistungen Dritter (z.B. Strom, Wasser, Internet in Mietobjekten).

§ 7 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unsererDatenschutzerklärungund den gesetzlichen Bestimmungen Uruguays (Ley N° 18.331) sowie der DSGVO.

§ 8 Gerichtsstand und anwendbares Recht

• Es gilt ausschließlich das Recht der Orientalischen Republik Uruguay.
• Ausschließlicher Gerichtsstand ist Maldonado, Uruguay, soweit gesetzlich zulässig.
• Die Bestimmungen des Código Civil del Uruguay (Ley N° 16.603) sowie des Código de Comercio (Ley N° 17.937) finden Anwendung.
• Wenn der Kunde Verbraucher ist und seinen Wohnsitz in der EU hat, kann er Klage am Wohnsitzgericht erheben.

§ 9 Schlussbestimmungen

• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
• Änderungen dieser AGB werden auf dieser Website veröffentlicht und treten mit der Veröffentlichung in Kraft.
• Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Textform.